Description
UNE EXCLUSIVITE LAVA-IMMO/VALORISTONE !Nichée dans un environnement paisible au Sentier des Tollettes à Blonay, Casa Bosco est une réalisation immobilière exclusive composée de deux villas mitoyennes alliant charme traditionnel et lignes contemporaines. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son cadre verdoyant, l’architecture marie avec finesse les codes classiques et une esthétique moderne. Offrant un cadre de vie très calme, la localisation bénéficie d’une vue sur la Riviera vaudoise et le lac, apportant lumière, espace et sérénité au quotidien.Chaque villa développe une surface d’environ 200m² et dispose d’un sous-sol avec garage privatif, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Conçues en demi-étages, elles offrent des volumes bien distincts et généreusement répartis, favorisant une circulation fluide et une grande luminosité. L’architecture intérieure est mise en valeur par des hauteurs sous plafond élevées dans les étages, accentuant l’impression d’espace et de bien-être dans chaque pièce.L’un des atouts majeurs de Casa Bosco réside dans sa situation privilégiée, au calme, dans un cadre verdoyant, nichée dans les hauteurs de Blonay. Ce village réputé pour sa qualité de vie et son atmosphère familiale offre un environnement serein, tout en restant à seulement 5 minutes du centre, avec l’ensemble des commodités nécessaires : écoles, commerces, structures sportives et culturelles.La Riviera vaudoise, reconnue pour son climat doux et ensoleillé, séduit par son dynamisme et son cadre naturel d’exception entre lac et montagnes. L’accès à l’autoroute est rapide (10 minutes), permettant de rejoindre aisément les grands axes régionaux. Ce parfait équilibre entre vie paisible et accessibilité fait de Blonay un lieu de vie recherché, tant par les familles que par les actifs en quête de confort et de nature.A vendre sur plan - Villa neuve mitoyenne avec vue sur lac et montagnesDeux nouvelles villas de standing disponibles dans un environnement naturel, avec une vue sur le lac et les Alpes à seulement 2 minutes du centre de Blonay. Démarrage du chantier à la fin de l'été ! Livraison et remise des clés prévue pour fin 2026 !Située au cœur du village prisé de Blonay, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre un cadre de vie harmonieux entre confort contemporain et sérénité. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes et son emplacement privilégié.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :Surface utile généreuse : 200m² répartis sur trois niveauxCadre extérieur soigné : parcelle de 405 m² avec grande terrasse profitant d’une magnifique vue sur le lac et les montagnesFonctionnalité : 3 salles d’eau pour un confort au quotidienStationnements inclus : garage fermé et place extérieureDistribution personnalisable : option 4,5 ou 5,5 pièces selon vos besoinsFinitions au choix : Entièrement personnalisable selon vos préférencesDISTRIBUTION :Rez-de-chaussée (Espace de vie lumineux avec vue) :Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à un vaste espace de vie baigné de lumière, pensé pour conjuguer confort et convivialité au quotidien.Chambre spacieuse d’environ 20 m2, possibilité également d’y faire la cuisine afin d’avoir un séjour plus grand.Cuisine, séjour et salle à manger de 43 m2, ouverts sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et nature.WC invités, discret et fonctionnel.Deux demi-étages (Espace nuit confortable et intime) :L’espace nuit, réparti sur deux demi-étages, a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Cette configuration intelligente permet de séparer clairement la suite parentale des chambres secondaires, tout en préservant l’harmonie de l’ensemble.Suite parentale généreuse de 19 m², avec en plus une salle de bain privative en suite.Deux chambres secondaires, chacune bénéficiant d’un accès à une salle de bain dédiée, idéale pour une vie de famille fluide.Dégagement spacieux, parfait pour intégrer des espaces de rangement supplémentaires sans empiéter sur les pièces de vie.Sous-sol (Espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins) :Le sous-sol comprend un garage intérieur pour une voiture, avec la possibilité d’aménager une seconde place intérieur en option ainsi que des locaux supplémentaires selon vos envies.Espace technique et cave, parfaits pour le rangement et les équipements techniques.Un aménagement modulable, idéal pour créer un atelier, une salle de sport ou une buanderie, selon votre style de vie.POINTS CLES :Une opportunité rare dans un environnement préservé et privilégiéCadre exclusif. Dans un quartier résidentiel peu dense, entouré de verdureLocalisation Premium. À proximité immédiate de la nature, avec un accès facile aux commoditésVue imprenable. Panorama ouvert sur le lac Léman et les montagnes environnantesIntimité préservée. Cadre arboré et villas bien orientées plein sud, pour un confort optimal au quotidienEspaces généreux. Volumes bien pensés et lumineux, offrant de belles possibilités d’aménagementCADRE DE VIE :Quartier résidentiel calme et bien exposé, idéal pour les famillesÀ proximité des services : école à 5 minutes à pied, pharmacie à 7 minutes, Coop à 9 minutesAccès facilité aux transports publics : gare de Blonay à 10 minutes à piedOffrant une belle qualité de vie et une localisation stratégique, cette villa neuve saura séduire autant les familles à la recherche d’espace que les couples souhaitant s’installer dans un environnement paisible.PRIX :Prix de vente : CHF 1'730'000.–(place intérieure : CHF 30'000.– / deux extérieures : CHF 20'000.– en supplément)Prix de vente total : CHF 1'800'000.-Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite !
